房产合同

房屋买卖合同、租赁合同、不动产登记、物权保护、担保物权等纠纷处理。
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020修正)

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020修正)

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020修正)最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释   (2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过,根据...

未经村民集体同意签订的土地承包合同效力探析

未经村民集体同意签订的土地承包合同效力探析

未经村民集体同意签订的土地承包合同效力探析来源:中国法院网桂林法院 | 作者:莫德远  【案情简介】  2003年11月1日,乙方廖某与甲方村民李某、邓某、陈某签订一份租赁土地协议书。协议约定甲方将其...

对约定不明的先履行义务之认定方法

对约定不明的先履行义务之认定方法

【编者按】该案系地役权纠纷,争议的问题是合同约定的地役权人先履行义务不明确时,后履行一方是否可以行使先履行抗辩权?该案例分析从文义解释、公平原则、权利归属等方面,对约定不明的先履行义务之认定方法进行了...

夫妻一方超出家庭日常生活需要的借款,应由出借人举证证明借款用于家庭共同生产生活

夫妻一方超出家庭日常生活需要的借款,应由出借人举证证明借款用于家庭共同生产生活

【编者按】夫妻共同债务的处理一直是热点问题,民法典将司法解释规定的夫妻共同债务认定规则予以立法确认。本期案例分析涉及对共同债务举证责任的分配和对《夫妻共同债务司法解释》的再审适用问题,笔者对法律、司法...

约定将应拆除的D级危房用于经营酒店的租赁合同因损害社会公共利益无效

约定将应拆除的D级危房用于经营酒店的租赁合同因损害社会公共利益无效

【编者按】本期案例分析是胡国运法官与李平法官共同编写。4月22日胡国运法官将写好的稿子发给我们,我们原计划5月上班后第一周推送,不想,胡国运法官5月6日突发疾病因公殉职。特此推送,以兹悼念。该案例分析...

守约方主张违约责任应符合违约赔偿与损失相当原则

守约方主张违约责任应符合违约赔偿与损失相当原则

【编者按】合同纠纷案件中,通常一方违约后,守约方可以根据合同约定的违约条款要求违约方承担违约责任或是根据合同约定的违约条款行使某些在对方违约情况下才可以行使的权利,如解除合同的权利。但实践中,有些合同...

当事人未就税款负担作出约定的,应按照税法的规定承担各自的税款,民事法律不宜对其进行调整

当事人未就税款负担作出约定的,应按照税法的规定承担各自的税款,民事法律不宜对其进行调整

【编者按】该案例涉及民事法律能否主动调整合同当事人之间的税款负担问题。2020年10月-12月,中国法学会财税法学研究会、首都经济贸易大学法学院等组织开展了“2020年度影响力税务司法审判案例”评选工...

名为借款实为场外配资合同因违反证券管理法律规定应认定为无效

名为借款实为场外配资合同因违反证券管理法律规定应认定为无效

【编者按】因借钱炒股导致亏损而引发诉讼时,要注意审查区分双方究竟是民间借贷的法律关系还是融资融券的法律关系。本期改判案例涉及到此类合同的性质、法律效力的认定和合同无效后的处理,有一定的参考价值。&nb...

应收账款质权的存续与消灭从属于主债权,不因质押登记期满而消灭

应收账款质权的存续与消灭从属于主债权,不因质押登记期满而消灭

【编者按】在金融借贷领域,经常存在以应收账款进行质押担保的情形。我国物权法规定以应收账款出质的,质权自信贷征信机构办理出质登记时设立,但在登记期满过后,应收账款质权是否仍然有效,审判实践存在争议。本期...

判定背书连续应坚持实质审查标准

判定背书连续应坚持实质审查标准

【编者按】背书连续是票据关系的基础事实,对于确定持票人权利具有决定性意义。关于背书连续的内涵,则存在两种观点:一种观点认为,背书连续仅以形式上连续有效的背书存在为前提,至于实质上该背书是否有效,在所不...

怀揣法律人的素养,对正义坚定追随,为您排忧解难。