一、宅基地概念：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。
二、宅基地的特殊规定：
1、宅基地的所有权属于农村集体经济组织所有，公民个人只有使用权。
2、宅基地不能继承，但宅基地上所建设的房屋作为公民合法财产，可被继承。
3、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
4、农村村民可以出售基地上所建设的房屋给本集体经济组织以内成员，但农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
三、问：由农村户籍转为城镇户籍，宅基地是否需要收回？
答：宅基地虽然所有权属于农村集体经济组织，但宅基地上所建设的房屋是公民合法财产，只要房子还在，不能收回宅基地。
四、由农村户籍转为城镇户籍，保护好农村宅基地，建议做到如下几点：
1、因为宅基地属于集体经济组织所有，只有集体经济组织内的成员才有宅基地使用权。所有宅基地上的房屋不能拆，一旦拆除，就再也没有资格建造。
2、如果老房子的确已经破烂不堪了，建议维修，加固。否则，房子塌了，权利将清零。
3、如果你是继承父辈的宅基地房屋，虽然宅基地无法继承，但宅基地上的房屋作为公民合法财产，仍然可被继承，只要房屋不倒，权利就在。
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