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一文告诉你房产案件需要哪些证据;房产案件需要的证据汇总

吉安法律咨询 | 吉安郭平华律师发表于2020年08月31日 | 52个浏览

一文告诉你房产案件需要哪些证据;房产案件需要的证据汇总

很多时间我会接到一些当时人的咨询,比如当事人问,郭律师,我把钱借给朋友,当时给的现金,也没有借条,现在对方不承认借钱,还把我拉黑了,请问我该怎么办?求您给我支个招!

这个时候作为律师,我只能告诉当事人,现在我们要想办法搜集证据,证明他的确欠你钱,如果没有充分的证据证明,恐怕对你将是非常不利的。

当事人这么听完多多少少都会有些生气和失望,因为他觉得非常清楚、明白、无误的事情为什么却得不到法律的保护呢?

之所以会这样,是因为很多当事人不明白他所认为的事实只是生活中的事实而不是法律上的事实。

人与人之间的纠纷都是根源于已经发生过的事情,当事情已成往事,事后论短长,根据什么评判当事人的是是非非呢?只能用证据说话,原告和被告双方各自用证据重构和还原事情的原貌,双方还原的事实可能不一致,甚至完全相反,但真相只有一个,真相由证据来支撑。

为方便当事人,吉安律师郭平华(咨询电话:18179602015)收集整理如下,一文告诉你房产案件需要哪些证据;房产案件需要的证据汇总:

(一) 房屋产权纠纷案件

(1)房屋产权凭证;

(2)房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;

(3)共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;

(4)房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;

(5)房屋使用、管理、收益情况证明;

(6)交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;

(7)其他证据。


(二) 房屋买卖纠纷案件

(1)房屋产权凭证;

(2)房屋买卖合同及公证书;

(3)有关机关批准买卖房屋的文件;

(4)关于房屋交付情况的证明;

(5)买卖双方交付、收取房款的凭证;

(6)买主身份、买房用途及房籍情况的证明;

(7)共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;

(8)出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;

(9)其他证据。


(三) 房屋租赁纠纷案件

(1)房屋产权凭证;

(2)房屋租赁许可证;

(3)房屋租赁合同;

(4)欠租时间、金额的证明或者欠据;

(5)修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;

(6)原房屋平面构造草图;

(7)转租协议及转租人从中渔利的证据;

(8)其他证据。


(四) 房屋腾迁纠纷案件

(1)房屋产权凭证;

(2)房屋租赁合同;

(3)被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;

(4)房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;

(5)出租房被买卖的,是否以同样价格让承租人优先购买的证据;

(6)房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;

(7)其他证据。